С чего начать строить дом на пустом участке

Строительство дома с нуля необходимо тщательно продумать и просчитать все варианты, продумать, чтобы избежать лишних хлопот, затрат и ошибок при возведении дома.

В данной статье рассмотрим, какие первичные параметры надо учесть в первую очередь, чтобы не совершить досадных промахов и ошибок, избежать неоправданных затрат. Как правильно построить дом на участке, какие первичные этапы необходимо совершить, прежде чем будет залито основание?

Главный аспект — оценить свои материальные возможности, ведь сложно посчитать до копеечки все расходы, необходим либо достаточный постоянный доход либо накопленный заранее капитал.

Учитывать нужно следующие затраты:

• купля участка под строительство;
• изготовление проекта и разрешительные документы;
• покупка стройматериалов;
• оплата строителям;
• чем больше площадь строения, тем дешевле стоимость 1 кв.м;
• архитектурные сложности добавляют расходы, чем проще проект, тем дешевле общая смета.

После того как будут учтены данные факторы, далее предстоит купить участок под застройку.

Перед куплей участка, важно понимать масштабы будущего строения, это зависит от потребности хозяев и их финансовой возможности. В среднем принято считать, на одного человека необходимо 30 кв.м жилого пространства для комфортного проживания.

Выбирая участок под строительство, надо обращать внимание на:

• удаленность от города;
• развитость инфраструктуры — школа, больница, торговые точки;
• качество дорог;
• электричество;
• газовые магистрали;
• экологическая безопасность (отсутствие вредных производств);
• тип почвы, глубина промерзания;
• правоустанавливающие документы — кадастровый номер, соответствие границ участка.

При строительстве дома, первым делом будет нужна вода. Для этого приглашаются мастера, которые укажут на места, где целесообразно копать колодец или бить колонку. Это важно сделать до начала строительных работ, возможно там, где планировался дом, пролегает водоносный слой почвы. Если уже есть соседи, надо спросить какая здесь вода и как глубоко расположены водоносные слои.

В зависимости от вкусов и предпочтений хозяев участка, будет выстроен дом, который своим дизайном впишется в ландшафт поместья. Часто на размеры строения, влияют количество проживающих в нем людей. Чем больше жильцов, тем больше строится дом. Если участок небольшой и планируется сад, грядки, беседка, то уместно выстроить дом в несколько этажей. Это позволит разгрузить земельный надел от различных строений. В таких случаях, делается подвальный, цокольный этаж под бытовые нужды, выше строится жилая площадь. По форме и внешнему оформлению дом должен сочетаться с общим стилем участка, быть главным аргументом поместья. При этом, небольшие обыденные элементы отделки могут придать внешнему виду особый, эстетичный вид. К примеру:

•  гнутые кованые решетки на окнах;
•  большое смотровое окно в центре;
•  стильные шторы;
•  лестница с резными балясинами;
•  светильники, изящные тропинки…

До начала всех работ, необходимо определиться с некоторыми особенностями:

• этажность дома;
• количество комнат;
• количество постоянных проживающих;
•  
• назначение комнат;
• площадь кухни — это важно;
• количество спален;
• бюджет строительства.

Оптимальное время для начала работ — ранняя весна, как только потеплеет ряд работ можно начинать. Можно завозить строительные материалы, что-то требует укрытия пленкой, а кирпич, щебень, песок не обязательно укрывать. Оптимальной принято считать температуру не ниже +5 градусов в ночное время. В этот период уходят талые воды и можно начинать копать котлован под фундамент.

Договор со строителями нужно составлять еще зимой, в это время они более свободны, можно поторговаться в цене.

По существующим нормам и советам строителей, фундамент должен выстояться не меньше 1 года, должен достаточно окаменеть, набраться прочности. Возведение стен на неокрепший фундамент повлечет за собой необратимые трещины и разрушения стен. Ремонт таких повреждений дорог и не всегда возможен. Поэтому, не стоит рассчитывать и надеяться на завершение работ за один сезон. Да и различные дома по времени возведения значительно могут отличаться друг от друга.

Основные этапы строительства дома с нуля заключаются в:

• заливке фундамента дальнейшего его выстаивания;
• возведения стен;
• внутренние работы;
• отделочные работы фасада.

В данном вопросе необходимо тщательно разобраться заранее, изучить все плюсы и минусы необходимых материалов. При выборе материалов учитывают:

• стоимость;
• долговечность;
• прочность;
• экологичность;
• возможность выполнения работ своими руками.

Рассмотрим самые востребованные материалы для возведения жилого дома:

• кирпич;
• газоблоки;
• пеноблоки;
• дерево;
• каркасное строительство.

Распространенный материал — кирпич имеет неоспоримую прочность и популярность, используется повсеместно для различных строений. Особенностью материала является его долговечность, высокая сопротивляемость агрессивной внешней среде.

Кирпичный дом не всегда требует внешней отделки, современный кирпич имеет чистую поверхность и правильные геометрические формы.

Дом из газоблоков имеет свои характеристики:

• высокая теплопроводность;
• быстрота возведения, размеры блоков больше кирпича;
• малое давление на фундамент;
• стены дышат.

Пенобетон имеет ячеистую структуру, он прост в работе, легок, устойчив к агрессивному воздействию. Работа по кладке стен производится гораздо быстрее — его размеры превышают размеры кирпича.

Дома из пено и газоблоков нуждаются во внешней отделке, а это дополнительные расход, это важно учитывать при планировании расходов.

Деревянные строения возводятся редко. Древесина нуждается в обязательной обработке от воздействия влаги и жучков. Такие дома по срокам эксплуатации уступают кирпичным и блочным постройкам.

Каркасное или модульное строение имеет свои неоспоримые плюсы:

• не требует основательного фундамента;
• возможность строительства любой формы дома;
• быстрота возведения;
• низкая стоимость работ.

Такие строения выполняются из панелей — металл, пвх и утеплитель между ними.

По стоимости проводимых работ, самые дорогой дом из кирпича, блочные дома значительно дешевле. Деревянный дачный домик будет стоить недорого, но если это большой дом из брусьев для постоянного проживания, то здесь львиная часть денег нужна на пропиточные материалы, иначе дерево быстро сгниет или его поест короед. Обработкой необходимо заниматься периодически, по мере впитывания пропитки с поверхности дерева.

Строительную бригаду для возведения дома желательно искать еще зимой. Как правило, у них меньше работы или нет вообще заказов. В это время с ними можно торговаться, обсудить стоимость работ, посоветоваться в плане выбора материалов, их количества. Также важно обсудить строительство дома поэтапно. Опытные мастера помогут и подскажут, где закупать строительные материалы, у каких продавцов дешевле, укажут на когда нужно завозить.

Стоимость будущих выполняемых работ желательно зафиксировать на бумаге с обоюдными подписями. В спорных ситуациях это иногда помогает, хотя заверять такие действия нотариально строители вряд ли захотят. Также, в зимний период можно пообщаться с несколькими строительными бригадами или компаниями и выбрать оптимальный вариант. В сложных проектах без специальной техники не обойтись — кран для поднятия материалов, бульдозер для выравнивания участка, бетономешалка … Выгодно для застройщика, когда техника есть у строителей, чтобы не бегать и не искать на стороне, это будет дороже.

Правильный бюджет для строительства дома сложно составить самостоятельно, здесь желательно участие мастеров в этой области. Расходы желательно закладывать с запасом, пусть лучше деньги останутся, чем не хватит и придется либо влазить в долги, либо замораживать строительный процесс.

Стоимость материалов, доставка, оплата рабочим, оплата оформления собственности — это основные составляющие будущих расходов. Общая смета зависит от сложности проводимых работ и размеров, этажности будущей постройки.